Home » Аренда, Бизнес и Финансы, Недвижимость » В Москве опять дорожает аренда офисов


В Москве опять дорожает аренда офисов

Эксперты в очередной раз прогнозируют рост ставок аренды в Москве. Так в целом по рынку аренда офисов в столице России подорожает  на 5% за год. В то время как рост ставок офисной недвижимости внутри Садового кольца должен превысить 20%.

Все это произойдет при условии отсутствия глобальных экономических потрясений, добавляют эксперты.

За пределами Третьего транспортного кольца цены не будут расти так быстро. Их рост будет сдерживаться вводом в эксплуатацию новых офисных площадей. Данные компании S. A. Ricci.

По данным ассоциации риелторов Москвы, ставки аренды в Московских бизнес-центрах колеблются от $550 до $1200/м в год. Для для более дорогих объектов класса А, которые находятся в центре, уровень ставок начинается от $950 за “квадрат”. Недвижимость класса Вможет быть арендована от $350 до $700. Офисная недвижимость в дали от центра предлагается за $350-500 за квадратный метр в год. Все остальное сдается в аренду в диапазоне  $200-400.

По прогнозам мосглвархитектуры в 2012 году будет введено в эксплуатацию 25 офисных проектов. Общая площадь вводимой в эксплуатацию недвижимости около 760 тыс. кв. м (в 2011 году, по предварительным данным, построили 660 тысяч “квадратов”). На исторический центр города приходится 13% планируемых к вводу площадей, а на зону ТТК – 48%.

Эксперты утверждают, что значительных колебаний спроса в 2012 году не произойдет. Соответственно объем арендованных и купленных помещений может достигнуть 900 тыс. кв. м.

Ранее эксперты компании Knight Frank прогнозировали, что в первом полугодии 2012 года уровень ставок аренды не претерпит значительных изменений. В настоящее время, по их информации, средние ставки в классе А составляют $825 за “квадрат” в год, в классе В – $480.


previous post: В Турции увеличены налоги на недвижиость, транспорт и коммуникации
next post: Певица Леди Гага намерена купить дом в Пенсильвании


33333